Immobilier à Paris : le bruit, un critère à ne pas négliger lors de la recherche d'un logement

Découvrez les résultats de l'étude sur le niveau sonore moyen dans les logements parisiens ! Avec des fenêtres fermées, on atteint 37 décibels en moyenne. Quel impact sur notre qualité de vie ?

Selon une étude récente menée par le groupe de services immobiliers Manda, analysant 2500 logements à travers la capitale, le niveau sonore moyen perçu dans les logements parisiens avec les fenêtres fermées est d'environ 37 décibels.  Ce résultat, proche du seuil de confort fixé à 35 décibels, est en grande partie dû à la généralisation du double vitrage. Cependant, des différences sensibles persistent entre les arrondissements, en particulier lorsque les fenêtres sont ouvertes.
 

Le bruit, un critère important pour le confort de vie
 

Le bruit est un facteur important à prendre en compte lors de la recherche d'un logement, car il peut avoir un impact significatif sur la qualité de vie et le bien-être des occupants. Selon l'étude de Manda, les arrondissements les plus bruyants de Paris sont le 15e, le 1er et le 8e, avec une intensité sonore moyenne (fenêtres ouvertes et fermées) se rapprochant de 42 dB. À l'inverse, les arrondissements les plus calmes sont le 7e, le 9e et le 17e, avec un niveau moyen d'environ 40 dB.
 

La présence de grandes artères et le type de bâtiments influencent le niveau sonore
 

La différence de niveau sonore entre les arrondissements parisiens s'explique principalement par la présence de grandes artères et le type de bâtiments (bureaux ou habitations) situés à proximité. Dans les arrondissements les plus calmes, les logements sont souvent situés dans des petites rues, tandis que les bureaux se trouvent aux abords des voies à grande circulation. En revanche, dans les arrondissements les plus bruyants, de nombreux appartements sont situés à proximité directe du trafic.
 

Les logements sur cour, une solution pour plus de tranquillité
 

Sans surprise, l'étude montre que les logements sur cour sont les plus calmes, avec une intensité sonore de 36,93 dB fenêtres fermées et de 41,35 dB fenêtres ouvertes. Ils sont suivis par les logements donnant sur une rue piétonne (37,64 dB fenêtres fermées et 44,86 dB fenêtres ouvertes). Les logements donnant sur une rue avec circulation sont les moins bien lotis, avec un niveau sonore de 38,7 dB fenêtres fermées et de 47,14 dB fenêtres ouvertes.
 

Un palmarès évolutif grâce aux travaux d'insonorisation et à la politique de la ville
 

Le classement des arrondissements parisiens en fonction de leur niveau sonore n'est pas figé et peut évoluer en fonction de deux tendances : les travaux d'insonorisation menés dans les logements et la politique de la ville qui change les plans de circulation, faisant disparaître le trafic d'un secteur ou créant une nouvelle densité dans un autre. Ainsi, il est important de se tenir informé de l'évolution de ces facteurs lors de la recherche d'un logement à Paris.
 

En conclusion, le bruit est un critère essentiel à prendre en compte lors de la recherche d'un logement à Paris. Les futurs locataires ou acheteurs doivent être attentifs à la localisation du bien et aux caractéristiques des logements (double vitrage, exposition, etc.) pour garantir un confort de vie optimal.